Para que serve um certificado energético?
Se está à procura de anúncios de casas para alugar ou comprar, de certeza que já reparou que têm indicação dae qual é a sua classificação energética. Mas afinal, para que serve o certificado energético?
O certificado energético avalia o desempenho energético do imóvel. Analisa a qualidade do ar interior, a quantidade de energia para aquecer a casa ao longo do ano ano e o aquecimento de águas. Tal como a classificação energética dos electrodomésticos, usa uma escala que varia entre A + (mais eficiente) e F (menos eficiente). Ter uma boa qualificação valoriza o seu imóvel.
O certificado energético é obrigatório?
Sim. O certificado energético passou a ser obrigatório em 2013 para todos os imóveis à venda ou disponíveis para arrendamento. Os imóveis construídos a partir desse ano têm, obrigatoriamente, um desempenho B- ou superior. Os edifícios mais antigos, antes da entrada da certificação, podem ter outras classificações. Geralmente, quanto mais antigos, pior é o desempenho energético.
Não pode celebrar um contrato de arrendamento ou de compra e venda sem um certificado energético. No entanto, isto não significa que só deve pedir o certificado quando estiver a assinar contrato! Segundo a lei, deve disponibilizar essa informação a potenciais compradores ou arrendatários logo que coloca o anúncio.
Quanto custa um certificado energético?
O certificado energético tem um custo variável. É recomendável comparar vários orçamentos para a certificação energética de edifícios antes de escolher o técnico, pois os preços são muito variáveis. Na Fixando, pode receber até 5 orçamentos gratuitos e comparar os profissionais.
Depois ainda tem o custo de registar o certificado na ADENE, que tem o custo de 28€ -65€ para habitações (segundo a tipologia) e 135€ – 950€ para edifícios comerciais (segundo a área). A estes valores ainda acresce IVA. Finalmente, não cumprir este requisito legal leva a coimas que vão desde 250€ (para os privados) até aos 45.000€ (para as empresas).
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